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跨城动脉：4号线号线串联广州核心；广深港高铁35分钟直达香港；深中通道通车后，30分钟抵深圳，踩盘视频为证，近到正在地铁就能跟楼盘对望
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现楼地铁口：时期天逸距4号线分钟），筹备天桥进一步缩短隔绝；庆盛合键承接广中珠澳高铁，加强跨城通勤
贸易：自筑12.6万㎡时期E-PARK归纳体，目前已有一面底商，接连招商中，2站内笼罩万达广场、新鸿基TOD（正在筑），酿成80万㎡商圈，目前楼下底商可供平素开销，去往大型商圈，星河cocopart一公里
生态：紧邻大山乸丛林公园（9.46平方公里），推窗睹绿；蕉门河公园、体育馆等民众步骤茂密
教诲：项目自配小儿园，小学买房落户，政府包分派，金洲小学、南沙一中等围绕；庆盛板块筹备邦际教诲园（香港科技大学等），吸引高端人才
7所三甲病院筑立中，主意打制“湾区医疗新高地”，但目前仍依赖金洲病院等下层资源
一面筹备（如15号线地铁、新鸿基TOD）尚正在筑立中，需恭候5-10年成熟期
目前片区仅有金洲病院（二甲）等下层医疗，三甲病院无数未落成，大病就医需跨区
与此同时，“好屋子”筑立的风潮也吹进了老旧屋子的墟市。5月20日，邦新办实行消息宣布会，先容《合于接连推动都会更新作为的偏睹》相合处境，安顿推动好屋子、好小区、好社区、好城区“四好”筑立，同时巩固既有筑立改制诈欺，竭力把老屋子、旧屋子也调换成好屋子。
但收场什么才是“好屋子”？“好屋子”该当奈何筑？它不只影响着购房者的“下单”动力，也足下着他日住房项方针本钱和利润。
层高是《室第项目范例》最受合心的一个维度，也是“好屋子”的一个显性特质。《室第项目范例》规章，新筑室第筑立层高不得低于3米，睡房和起居室的净高不得低于2.6米，个人净高不得低于2.2米，且其面积需限制正在室内的三分之一以下。而正在此之前，遵守2012年版的《室第计划范例》规章，室第层高宜为2.8米。此次“不低于3米”的规章将全体层高晋升了0.2米。
位于酒仙桥的中海·萬吉玖序至极夸大这一筑立圭表。据该项目相干使命职员先容，中海·萬吉玖序采用某出名品牌的超静音管道以及专业的卡扣件，极大低落管道中水流噪音和回响。别的正在管道上还包封了隔音棉，同样能低落水流噪音。
门窗也是阻隔室内噪音的症结。中海·萬吉玖序方面先容，该项方针窗户采用三玻两腔，正在三层玻璃中心还填充了氩气。“当噪音驾临的期间，咱们的外窗静音成绩大于35分贝。”上述使命职员说。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩，既可能隔声也可能隔热。另外，无论是外墙仍是室内隔墙，都采用了隔音成绩更好的质料，不只拒绝外部噪音，也拒绝房间与房间之间的噪音。
同样以中海·萬吉玖序为例，该项目正在室内设备了由中海科技研发的看板体例——小海同窗，可能记实家中全面筑设的操纵仿单，即使众年之后，也可能找到维修、操纵的相干音信。“它是全屋的智能中枢，既可能兼容衡宇交付时所设备的百般筑设，也可能兼容他日改装时新设备的筑设，况且他日还可能连接升级。”中海·萬吉玖序的使命职员对此默示。
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房地产企业也看到这些新计划即将带来可观的购房转化率。上述业内人士默示，诸如检测筑设、全屋体例检修、智能门锁、燃气监控等体例，他日将会成为趋向，分歧设备的室第产物，其搭配的智能体例也会有所分别，这就拉开了分歧室第之间的差异，也让新房与二手房之间的差异拉大，正在必然水平上削减同质化逐鹿，拉动二手房买家转向新房墟市。除了硬件的调治，社区的软件调治也须要紧跟墟市需求，譬喻社区运营要愈加革新，但这一点很容易被行业藐视。
但此前正在较大的本钱压力下，伶俐室第打制的动力略显亏空，他日要做伶俐室第，开荒商也须要从新搭筑供应链。“像华为、海尔等企业的墟市敏锐度出格高，正在智能化方面已有很强的身手根柢，很容易与开荒企业酿成协力。”刘冰洋自负，倘使伶俐室第的产物打制适合策略导向和墟市需求，这些伶俐化产物的链条会很速走到一块，这将成为房地产行业的机会，而不是挑衅。
据界面消息领会，早正在昨年，中筑集团就把筑立好屋子的模版搬上了行业展会，也取得了不少好评，正在这个根柢上，中筑集团把“好屋子”的身手全方位落地，才有了中海·萬吉玖序等33个“好屋子”项目（第一批试点）。时期天逸营销核心售楼处24小时电话：（中介勿扰）现场细致解答丨项目先容丨户型图丨正在售房源丨特价房丨学校丨交通场所丨样板房丨小区图片丨交房时候丨周边配套丨时期天逸丨
